La venta de inmuebles sufrió una baja del 12,2% durante 2018 en la Ciudad, con relación al año anterior, a raíz de un marcado descenso de las operaciones realizadas con hipotecas, informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
Durante el año pasado, se firmaron 55.892 escrituras, contra las 63.680 registradas en 2017, puntualizó la entidad.
Y detalló que el primer cuatrimestre de 2018 había arrancado con una suba de 37% respecto al mismo período 2017, pero a partir de octubre, el consolidado comenzó a dar negativo.
Mientras los primeros cinco meses del año pasado fueron positivos, los últimos siete resultaron negativos frente a los del mismo período del año pasado, de acuerdo con el informe.
El acumulado de los doce meses con hipotecas, arrojó un resultado de 13.054 escrituras: la baja es de un 20,8% (en 2017 el acumulado dio 16.487).
El Colegio de Escribanos señaló, además, que durante diciembre de 2018 se firmaron 4.656 escrituras en la Ciudad de Buenos Ares, con un monto involucrado de 18.695 millones de pesos.
La cantidad de escrituras del último mes del año representó una baja interanual del 41,1%, mientras que el monto total de las transacciones realizadas bajó 7%, con $18.695 millones.
En comparación con noviembre de 2018, los actos subieron 26,2% en cantidad y escalaron 10,3% en pesos, "ya que el último mes del año se caracteriza por tener una actividad mayor", resaltó la entidad.
En diciembre, el monto medio de los actos fue de 4.015.255 millones de pesos (103.352 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 57,9% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 26,7%.
También durante el último mes de 2018, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 336 casos, 85,8% menos que las registradas un año antes: representaron el 7,2% del total, frente a 29,9% de un año antes.
Así las cosas, un consultor inmobiliario explicó: “Si no hubiera sido por el muy buen semestre que tuvimos el año pasado, sin dudashubiera sido un año todavía más complejo del que vivimos”.
El golpe que significó para el sector la virtual desaparición de los créditoshipotecarios UVA fue demasiado fuerte, a tal punto que nunca se pudo recuperar deesta situación. Algunos agentes inmobiliarios, incluso, ilustran con crudeza lo quesignificó este cambio abrupto de escenario. “Vegetamos durante casi todo el segundosemestre del año”, afirman sin dudar.
Fuente: Iprofesional.com
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